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外銷(xiāo)削弱房?jī)r(jià)高 使輕紡城提前冷場(chǎng)

2008-1-2 【中國(guó)童裝網(wǎng)】 【字體: 】 【打印】   模特評(píng)選   童裝論壇

下半年以來(lái),紹興中國(guó)輕紡城一邊在轟轟烈烈地進(jìn)行市場(chǎng)改造升級(jí),一邊的布市行情卻在逐漸冷卻,下半年等待中的一波旺季不但未至,反而提前呈現(xiàn)過(guò)節(jié)的清淡現(xiàn)象,這使多數(shù)經(jīng)銷(xiāo)商感到迷惘和深深的不安,今年這是為什么呢?據(jù)筆者對(duì)業(yè)內(nèi)人士的走訪(fǎng)調(diào)查認(rèn)為,今年中國(guó)輕紡城主要受外銷(xiāo)萎縮、房?jī)r(jià)過(guò)高兩大因素之困,促使行情提前下滑。

    上半年以來(lái),紹興中國(guó)輕紡城跑量首大類(lèi)產(chǎn)品:“人造棉”,由于布價(jià)的連番上漲,已缺乏與需求最大國(guó)巴基斯坦國(guó)內(nèi)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力,很多巴基斯坦商不再來(lái)進(jìn)貨,市場(chǎng)銷(xiāo)售是旺季周期短,外銷(xiāo)跑量不足,促使市場(chǎng)“人造棉”成品大量過(guò)剩,無(wú)奈收市拉回家的不少。下半年以來(lái),市場(chǎng)跑量類(lèi)產(chǎn)品“T/R仿毛布”,出口巴基斯坦及其他中東國(guó)家、出口俄羅斯總量少于去年-市場(chǎng)方面在今年外銷(xiāo)的嚴(yán)重受挫,新產(chǎn)品局限于部分,投入方面的不足,老產(chǎn)品的跑量萎縮-尤以往年以非正規(guī)渠道出去的大批量跑量產(chǎn)品,今年更是大幅縮水。(這一年里,經(jīng)福建、廣東出口的棉布同時(shí)少于去年,而由福建、廣東及新疆等地走私出去的棉布、滌綸布,在今年可謂南北均有較大制控。)市場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,造成今年市場(chǎng)外銷(xiāo)大幅萎縮,主要成因在:1、人民幣升值,外需求購(gòu)轉(zhuǎn)移;2、發(fā)展中的需求國(guó)織造能力日益提高,從市場(chǎng)上出去的織物喪失了一定的競(jìng)爭(zhēng)力。行內(nèi)人士不無(wú)擔(dān)憂(yōu)地認(rèn)為,隨著人民幣的不斷升值,我國(guó)紡織品出口價(jià)格優(yōu)勢(shì)已經(jīng)明顯削弱,如果紹興中國(guó)輕紡城的織物再不賦予科技含量,08年開(kāi)放的歐洲同樣沒(méi)有機(jī)會(huì)。

    市場(chǎng)租賃房?jī)r(jià)過(guò)高、資金被租房抽干,是今年中國(guó)經(jīng)紡行情提前下滑的最大因素。中國(guó)輕紡城營(yíng)業(yè)用房多年以來(lái)頻繁的轉(zhuǎn)賣(mài),雖說(shuō)至今已有明顯抑止,但租價(jià)的相互炒作仍然普遍存在,且一年更勝一年、越炒越高。一般一間普通的營(yíng)業(yè)房,今年(07年底炒08年房?jī)r(jià))少則上漲1-2萬(wàn),多則漲30萬(wàn);如市場(chǎng)大橋正在做床單、被套布的門(mén)市部,07年年租金多在12萬(wàn),08年房?jī)r(jià)少則開(kāi)價(jià)在15萬(wàn),上漲了3萬(wàn);多則漲了5-7萬(wàn),達(dá)20萬(wàn)左右。加上各種開(kāi)銷(xiāo),一般能達(dá)成不虧不賺、度過(guò)日常開(kāi)銷(xiāo)算是不錯(cuò)的了。另如東市場(chǎng)原本最高房?jī)r(jià)48萬(wàn),一般房?jī)r(jià)年租金約35萬(wàn);今年普通房?jī)r(jià)已開(kāi)出有75萬(wàn)的天價(jià),且有人已咬牙接手。從漲幅來(lái)看,已接近100%。如按此房?jī)r(jià),再加其他各種開(kāi)銷(xiāo),一個(gè)雖說(shuō)擁有營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和實(shí)力,非擁有500萬(wàn)周轉(zhuǎn)資金難以運(yùn)轉(zhuǎn),且恐一年忙到頭仍然空忙一場(chǎng),兩手空空。從市場(chǎng)整體來(lái)看,07的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了頂峰,如果房?jī)r(jià)再漲,布價(jià)將無(wú)疑繼續(xù)攤高;而布價(jià)高了,成交將肯定受抑,如買(mǎi)不了高價(jià)、買(mǎi)不出貨,“虧”將是不可避免成為今后多數(shù)銷(xiāo)營(yíng)者的命運(yùn),故今年承租方至今少有動(dòng)作,集體“罷租”僵持多日。不少經(jīng)營(yíng)者稱(chēng),今年房租如非原價(jià),大不了最后搬移到倉(cāng)庫(kù)或者家里算了。

    人民幣的升值,屬于國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控,老百姓少有話(huà)語(yǔ)權(quán);但營(yíng)業(yè)房一年高于一年的租賃價(jià),已經(jīng)使多數(shù)經(jīng)營(yíng)者的忍受程度到了崩潰的邊沿,而目前的“罷租”即成為中國(guó)輕紡城有史以來(lái)的新鮮事。市場(chǎng)有識(shí)之士認(rèn)為,在全國(guó)各地紛紛興建同類(lèi)市場(chǎng)、大力擴(kuò)張市場(chǎng)規(guī)模的同期,中國(guó)經(jīng)紡城僅僅如以擴(kuò)充市場(chǎng),搶占市場(chǎng)規(guī)模,出讓租賃權(quán),而不及時(shí)控制房?jī)r(jià),布價(jià)水漲船高,市場(chǎng)的批銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)力將不斷削弱,外地客戶(hù)如再上中國(guó)經(jīng)紡將是勞命傷財(cái);而真正想要進(jìn)場(chǎng)來(lái)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)者,將因無(wú)利可圖而轉(zhuǎn)移,中國(guó)經(jīng)紡就將會(huì)有變成空巢市場(chǎng)的危險(xiǎn)。市場(chǎng)有識(shí)之士呼吁:擴(kuò)充市場(chǎng)、控制房?jī)r(jià),將是中國(guó)輕紡城立于不敗的最最關(guān)健的要素。

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